2023 裝潢拆除工程要找誰? 找木工、水泥工還是專做拆除的統包?
會有自己動手拆除DIY的想法,莫過於想省下這筆預算,而且無時間上的壓力、拆除的面積、體積也在接受範圍內,以及看似能自行解決的木作裝潢居多,如木作櫃、木作牆面、木板隔間等。
讓本身是專業拆除商的我們,跟你一起精打細算,探究省下了哪些費用呢?
首先你需要哪些工具,經歷哪些過程,並有哪些重要問題是你沒注意到甚至根本不曉得的,不藏私講堂開始囉!
準備拆除工具
自行拆除的工具說多不多,說少也不少,租買對應的工具是必須,如防滑的棉質工作手套、螺絲起子、大鐵鎚、扁鑿子、拔釘器、老虎鉗,這些工具肯定也要破千元,而且一次性使用的可能性較高。
過於驚人的拆除體力
敲打拆除的力道非一般人所能想像,需要非常大的力道且具有拆除的專業知識,才能拆得掉拆得對!否則你會拆到自己都害怕~
拆除廢料的後續清運
處理拆除後的殘骸場面,不是拆下來就沒事了,需要把拆除物縮減體積,方便清除運送,並特別注意還留存的釘子一定要清除,以免誤傷人!
可能你會暗自竊喜還有環保局免費載運的選項,但有聽過免費的最貴的道理嗎?環保局載運條件,「需自行必須將清運物品搬至一樓馬路邊,並現場配合搬運至清潔車」,若你是公寓二樓以上住宅或透天但家裡沒電梯的人,看到這裡仍不放棄的話,先向你深深一鞠躬!(敬佩)
【重點提醒】
➔ 依據行政院環保署規定:如何定義大型垃圾/巨大廢棄物?通常指的是一般常見的大型廢傢俱(例如沙發、床鋪、桌椅、櫥櫃、彈簧床等)、腳踏車、修剪庭院的樹枝、裝潢修繕產生的非石材一般廢棄物。
➔ 一般家戶自行裝修所產生的廢棄物量多、處理困難、地點偏遠等特殊情況,環保局無法協助清運,此時就需要請合法的廢棄物清運公司了
(每個縣市的規則不太一樣,依照各縣市公告為準)
風險隱患問題
若不夠了解整體結構和拆除技巧,你會把自己處在危險之處!
- 不熟悉爬高梯子,站不穩而摔落地面
- 各種扎傷狀況,如釘子、木刺等,若運氣不好扎到生鏽釘子,更得不償失
- 拆解錯誤而導致的、崩塌、塌陷、重物砸落、地板牆壁破損等問題
- 可能被列為惡鄰居的窘境,一人作業的效率有限,長時間敲敲打打的噪音,不論誰都瘋了吧!
裝潢拆除清運費用的行情報價單(詠心拆除清運)
拆除費用包含保護、拆除、清運
確定好平面及施工圖,申請許可後就進入拆除工程,如果超過15年以上的中古屋、老屋屋況多半沒有新屋好,多數會被建議做局部的格局重整,單拆隔間從細項來看,拆除工程包含保護、拆除、清運三個步驟:施工前保護依社區要求、步驟多寡為1000元起/坪.拆除工程公司則為3500元起/工(一工為一位師傅一天8小時拆除的量),裝潢拆除清運費用則為9000元起/車。
*註:相關報價依區域、空間狀況、物價、施工難易度而有所不同,價格僅供參考,並非絕對價格,實際以廠商報價為準。
房屋拆除費用計算?
裝潢拆除的預算建議抓在總預算的5%~8%為佳,屋齡15年以上的老屋拆除費用會高一些,原因在於屋齡達15年以上的老屋常會有格局不符使用需求、管線老化與採光昏暗的問題,會需要執行完整的拆除工程,才能更快的將問題妥善處理。
屋齡10年以下的新成屋與經過客變(客製化變更)的預售屋,較不會有管線老化、採光不佳的問題,只需做好保護工程即可。如果需要對格局微調,可以再聘請點工(以天數計薪的工人)處理,點工收費約為$2,000~$3,500/天,但不負責垃圾清運的工作。
拆除費用估算、注意事項總整理
費用 注意事項 室內裝修許可
*產權同一人或是透天厝→不需要申請。
*總層數5樓以下的公寓且『沒有』新增廁所或兩間房間 →不需要申請。
*總層數5樓以下的公寓『有』新增廁所或兩間房間的房子→需要收請,約6萬~10萬
*總層數6樓以上的大樓→需要申請,約6萬~10萬 主要結構(樑、柱、載重牆面)如需打除需要由專業的結構技師事先鑑定,鑑定費用需另計。
拆隔間(保護、拆除、清運)
木作拆除費用:
*保護:1000元起/坪
*拆除:3500元起/工
*清運:9000元起/車 一工為一位師傅一天8小時拆除的量
造隔間(磚造、木作、輕鋼架)
*磚牆隔間:6000元~9000元/坪(不含水泥打底)
*水泥粉光:1900元~2500元/坪
*木作隔間:4000元~6000元/坪
*輕鋼架隔間:3000元~6000元/坪
※以上資訊僅供參考,並非絕對價格,實際價格仍需反映物價成本,建議多方詢問比較。